项目用地面积约 91.80 亩，161200.76 平方米。位于蒙城县城区，鲲鹏路南侧、经十七路西侧、文体路以东，阳路以北。北侧鲲鹏西路、南侧三阳路、东侧经十七路已建，西侧文体路未建。用地四周为城市绿化带，东侧有一条南北河。现状用地为荒地，高差不明显。项目用地西侧为蒙城县新中医院，北侧为京开城项目，东侧为中环时代广场,南侧为大家·万汇城和万达广场 。周边教育配套完善，东南边是三阳路小学,西南边 1公里左右是蒙城县第二中学。整个地块区域位置极佳，交通便利，是建设居住区的理想场所。